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Immobilie im Ausland - Traum oder Alptraum?

Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen wollen, finden Sie hier wichtige Tipps, damit Sie nicht in eine Falle tappen.

Verlockend: eine Wohnung oder Villa in der Türkei. Aber wer sich aus einer schwärmerischen Urlaubslaune heraus zum Kauf entschließt, übersieht oft die Risiken des Immobilienerwerbs im Ausland. Gerade in den Ferienregionen, wo die Nachfrage am größten ist, warten oft Heerscharen von windigen Maklern und sogenannten Freunden, ausgefuchsten Verkäufern nur darauf, euphorischen Fremden "Bruchbuden" anzubieten.

Tipps für den Kauf ausländischer Immobilien

Kaufen Sie nur, was Sie selbst gesehen haben. Verlassen Sie sich nicht auf Prospekte oder Videos.  

Prüfen Sie das Grundbuch . Sind die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geklärt? Ist der Verkäufer überhaupt Eigentümer der Immobilie und lasten auf dem Grundstück Hypotheken? Prima Immobilien verkauft nur geprüfte Objekte.
 
Fragen Sie bei der Gemeinde, ob Sie ein bestehendes Gebäude umbauen dürfen, noch Erschließungskosten offen sind oder ein direkter Zugang zu einem öffentlichen Weg existiert. Prima Immobilien erledigt gerne all diese Wege für Sie.

Lassen Sie den Vertragsentwurf übersetzen und nehmen Sie einen Dolmetscher zur Beurkundung mit, wenn Sie die Landessprache nicht beherrschen.
Prima Immobilien hat eigene vereidigte Dolmetscher im Hause.

Prüfen Sie, ob es Gesetze über Nutzungsbeschränkungen oder -pflichten der Immobilie gibt, zum Beispiel Verbote und Beschränkungen in Strandnähe.
Prima Immobilien klärt all diese Fragen im Vorwege.

Lassen Sie sich keine Schwarzbauten aufschwatzen - auch wenn vielleicht der Kaufpreis lockt, Sie zahlen später erheblich drauf. Kapitalanleger sollten bei einer Ferienimmobilie bedenken, dass nicht nur der Kauf Geld kostet, sondern zusätzlich während der Dauer des Besitzes ständig Ausgaben anfallen.

Kaufen Sie nur bei Staatlich zugelassenen Firmen.

Prima Immobilien ist ein Staatlich zugelassener Makler und Bauunternehmer und hat bereits von der Gemeinde viele Diplome erhalten in Abwicklung -Projektplanung- Kundenservice usw..
 

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